廣西糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期

項目房產(chǎn)測算測繪合同

甲方:

乙方:

2020年 月 日

合同目錄

總則 ……………………………………………………………… 第3頁

第一條 乙方的資質(zhì)條件 ………………………………………… 第3頁

第二條 委托測繪內(nèi)容 ………………………………………… 第3頁

第三條 執(zhí)行技術(shù)標準 ………………………………………… 第3~4頁

第四條 測繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項 ……………………………… 第4頁

第五條 測繪進度安排……………………………………………… 第4~5頁

第六條 測繪工程費 ……………………………………………… 第5頁

第七條 測繪工程費支付方式……………………………………… 第5頁

第八條 甲方的義務(wù) ……………………………………………… 第5~6頁

第九條 乙方的義務(wù) ……………………………………………… 第6頁

第十條 甲方違約責任……………………………………………… 第6~7頁

第十一條 乙方違約責任…………………………………………… 第7頁

第十二條 不可抗力 ……………………………………………… 第7頁

第十三條 持續(xù)的權(quán)力和義務(wù)……………………………………… 第7頁

第十四條 友好協(xié)商 …………………………………………… 第7頁

第十五條 仲裁 ……………………………………………… 第8頁

第十六條 其他約定 ……………………………………………… 第8頁

第十七條 附則 …………… ……………………………… 第8頁

附件一 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

附件二 測繪資質(zhì)證書

房產(chǎn)測算合同

委托方（甲方）：******** 電話/傳真：

受托方（乙方）： ******** 電話/傳真：******

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 乙方的資質(zhì)條件

乙方保證其已依法取得履行本合同所需的相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，并由其具備相應(yīng)執(zhí)

業(yè)資格條件的專業(yè)技術(shù)人員來完成本合同的技術(shù)工作。

第二條 委托測繪內(nèi)容

1、甲方委托乙方對座落于 ************** 的項目進行房產(chǎn)面積測算。

2、測繪的具體要求包括但不限于以下內(nèi)容：

1） 總建筑面積；2）套內(nèi)建筑面積；3）各功能區(qū)建筑面積；

3、其它：本項目測繪可按甲方要求分期、分次進行。

第三條 執(zhí)行技術(shù)標準等

以及南寧市房產(chǎn)局和南寧市規(guī)劃局相關(guān)管理規(guī)定等地方性標準。

第四條 測繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)完成該項目房屋的房產(chǎn)面積測算成果報告，報告中含有：

①建筑面積計算結(jié)果表；

②計算尺寸圖；

③共有建筑面積分攤位置示意圖；

④房號編排示意圖。

2、房產(chǎn)銷售過程中，如業(yè)主對測繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負責解釋，必要時可再復(fù)測。

3、在項目計算、測繪過程中，如甲方需要，乙方可提供上門服務(wù)。

第五條 測繪進度安排

1、乙方收到全套資料后 20個自然日內(nèi)向甲方提供住宅細分到戶，商場、地下室細分到層的房產(chǎn)測算面積成果報告；

2、如因資料不齊造成工期延誤，則乙方的作業(yè)時間相應(yīng)順延。

第六條 測繪工程費

1、測繪服務(wù)費收費依據(jù)：測繪產(chǎn)品價格標準，參照桂價費〔2010〕294號，按投標時下浮系數(shù)計取計算測繪服務(wù)費。

2、測繪服務(wù)費：（最終面積以測繪成果為準）；

⑴倉儲物流房產(chǎn)面積約: 157588.51㎡，服務(wù)費收取測算按： 元/㎡；

⑵商業(yè)房產(chǎn)面積約: 41375.61㎡，服務(wù)費收取測算按： 元/㎡；

第七條 測繪工程費支付方式

1、自合同簽訂之日起 10日內(nèi)甲方向乙方預(yù)付服務(wù)費人民幣 伍萬元整，如甲方不按約定支付預(yù)付費用，則乙方的作業(yè)時間按甲方的延期付款時間順延。

2、乙方完成測繪、測繪成果通過房產(chǎn)行政主管部門備案、向甲方交付房產(chǎn)測算面積測繪成果報告并經(jīng)甲方確認后，向甲方開具按實際測繪結(jié)算的全額服務(wù)費增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)向乙方支付扣除預(yù)付款金額的服務(wù)費余款。

第八條 甲方的義務(wù)

自合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方提交以下資料：

房產(chǎn)面積測算需提供：

1.總平面圖【電子數(shù)據(jù)】

2.全套建筑施工圖，其中：平面圖、立面圖、剖面圖須蓋有市規(guī)劃局審定專用章；另：商業(yè)設(shè)有排油煙井（煙道）需提供暖通圖?！倦娮訑?shù)據(jù)】

3.項目設(shè)有地下室的，（人防）須提交地下戰(zhàn)時平面圖，人防區(qū)域位置示意圖（人防陰影圖），人防工程審批書或人防許可證；(非人防)須提交人防易地建設(shè)批準書?！倦娮訑?shù)據(jù)】

第九條 乙方的義務(wù)

1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起 日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測繪隊伍開展作業(yè)。

2、乙方應(yīng)當根據(jù)技術(shù)要求確保測繪項目如期完成。

3、乙方不得將本合同標的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

4、乙方的測繪成果必須可適用于辦理《房產(chǎn)預(yù)售許可證》。

5、乙方完成的測繪成果，應(yīng)及時向房產(chǎn)行政主管部門登記備案。

6、根據(jù)甲方審批圖紙有修改時，若需要對乙方提交成果進行修改的，乙方應(yīng)無償進行修改，直到滿足甲方要求，因此增加的費用由乙方承擔。

6、保證提供給甲方的房屋預(yù)測及實測成果真實、準確、完整、有效，并承擔由該等文件而引起的全部責任。

第十條 甲方違約責任

1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權(quán)請求返還預(yù)付費用；乙方已開展工作的，甲方應(yīng)按完成的實際工程量支付測繪服務(wù)費。

2、乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪服務(wù)費，應(yīng)按順延天數(shù)和當時銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市不動產(chǎn)登記中心的相關(guān)要求，并對所提供材料的真實性及有效性負責。如有虛假，乙方據(jù)此測繪形成的錯誤結(jié)果及其后果由甲方承擔。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行測繪，由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的，所拖延天數(shù)不計入測繪工作日內(nèi)。

第十一條 乙方違約責任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時提交測繪成果時，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方按照合同費用總額的30%支付違約金給甲方。

3、因乙方自身原因造成測量成果錯算、漏算、多算的，乙方應(yīng)負責無償予以重測達到質(zhì)量要求，同時乙方應(yīng)按照合同總額的30%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

4、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務(wù)。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方應(yīng)向甲方按照合同總額的30%支付違約金給甲方。

第十二條 由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條 甲方有權(quán)對乙方就測繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)定，不違規(guī)測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準確，對所完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負責，如因乙方原因出現(xiàn)測繪成果錯誤，乙方承擔由此產(chǎn)生的法律責任，由法院裁定；若乙方所出的報告不符合房產(chǎn)行政主管部門的要求，以致甲方在辦理《房產(chǎn)測算許可證》時被拒收，乙方應(yīng)無條件在 5 個工作日內(nèi)重新測繪、編寫報告，交付甲方；若乙方未在5個工作日內(nèi)或雙方約定期限內(nèi)重新測繪、編寫報告的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照合同總額的30%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

第十四條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條 因本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

第十六條 其他約定：

甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金，乙方在履行合同中，不得采取不正當競爭手段。

本合同有效期為：合同簽訂之日起 個工作日。

第十七條 附則

1、合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。

2、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

委托方名稱（蓋章）： 受托方名稱（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 委托聯(lián)系人：

電 話：

開戶行：

賬號：

簽訂日期： 年 月 日

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