市審計(jì)局：
發(fā)來《市直部門2019年度預(yù)算執(zhí)行和決算草案審計(jì)》（南審行審報(bào)〔2020〕1號(hào)）已收悉，經(jīng)核查，審計(jì)查出的涉及我公司的整改事項(xiàng)為存在閑置代管財(cái)政房屋建筑物15438.16平方米,閑置代管財(cái)政土地18024.3平方米），閑置代管財(cái)政車輛12輛等三項(xiàng)。對(duì)此，我公司高度重視并積極推進(jìn)整改，現(xiàn)將相關(guān)整改情況匯報(bào)如下：
一、閑置代管財(cái)政房屋建筑物15438.16平方米的問題
產(chǎn)生問題的原因：一是上述房屋建筑物有兩宗共5433.56平方米屬于已鑒定的危房，有兩宗共743.26平方米已列入征拆范圍，這些房屋不適宜再對(duì)外出租；二是受新冠肺炎疫情等影響，南寧市目前住房、辦公、商鋪房屋的租賃市場(chǎng)供大于求，而我公司的房屋資產(chǎn)地處南寧市各城區(qū)的老舊街道，配套設(shè)施較差，導(dǎo)致原租戶退租后重新招租的周期相對(duì)較長(zhǎng)。
主要整改措施：一是積極拓展招租渠道，創(chuàng)新招租方式，提升招租效果；二是對(duì)具備相應(yīng)條件的房屋資產(chǎn)進(jìn)行改造升級(jí)，提高商業(yè)價(jià)值；三是考慮與品牌企業(yè)合作，打破以往單靠租賃的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，更多地參與資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和招商工作。力爭(zhēng)通過上述措施，達(dá)到除涉及拆遷、危房外的房屋出租率達(dá)到90%的目標(biāo)。
二、閑置代管財(cái)政土地18024.3平方米的問題
產(chǎn)生問題的原因：閑置土地的使用權(quán)類型都是劃撥，按照南寧市城市建設(shè)總體控規(guī)條件，可用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目報(bào)建的土地較少，商業(yè)價(jià)值不高，部分土地還屬于“插花地塊”沒有道路進(jìn)入，導(dǎo)致資產(chǎn)閑置。
主要整改措施：對(duì)已經(jīng)列入城區(qū)土地收儲(chǔ)計(jì)劃的閑置土地，在不影響長(zhǎng)期使用規(guī)劃的前提下，盡量短租實(shí)現(xiàn)租金收益；對(duì)部分“插花地塊”土地，積極與相鄰業(yè)主溝通，以連片開發(fā)和共同使用的方式提高使用率和爭(zhēng)取收益最大化?，F(xiàn)階段計(jì)劃按照上述思路開展興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)甘村煤礦和長(zhǎng)堽路188號(hào)兩個(gè)地塊的相關(guān)工作。
三、閑置代管車輛12輛的問題
產(chǎn)生問題的原因：該批車輛由于車齡較長(zhǎng)，排量較大，導(dǎo)致對(duì)外出租比較困難。我公司根據(jù)實(shí)際情況主要將其用于供客戶臨時(shí)租賃使用，租賃間隔期長(zhǎng)、租賃閑置時(shí)間較多，其中兩輛別克商務(wù)車租賃用于安全檢查、扶貧慰問、商務(wù)接待等，越野車租賃用于扶貧慰問、視察施工工地等。
主要整改措施：一是對(duì)于排量較大、租賃市場(chǎng)需求量較少的車輛進(jìn)行公開掛牌處置；二是對(duì)可適合對(duì)外租賃的車輛，進(jìn)一步拓展租賃業(yè)務(wù)，基于市場(chǎng)分析重新制定優(yōu)惠推廣價(jià)格，避免閑置。力爭(zhēng)通過上述措施短期內(nèi)較好地解決車輛閑置問題。
特此報(bào)告。
南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司
2020年12月3日
